买房交了定金后不想买，以下特殊情况会影响定金退还：
1、合同有不可抗力条款且符合条件：若购房合同明确约定不可抗力条款，且购房者因地震、洪水等自然灾害致房屋损毁，或突发重大疾病、意外事故等无法履约，依据法律规定和合同约定，购房者可要求退定金。不可抗力使违约不被认定为故意，影响定金处理结果。
2、开发商主动同意退还：开发商为维护声誉、避免纠纷或商业考虑，可能主动同意退定金。此时购房者无需复杂法律程序，按开发商要求办手续即可拿回定金。
3、合同被认定为无效或可撤销：若购房合同因开发商未取得预售许可证、存在欺诈/胁迫等被认定无效，或因重大误解、显失公平被撤销，购房者支付的定金应返还。合同无效或可撤销自始无法律约束力，定金条款无效，购房者有权要求返还。
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买房交了定金不想买，法律上有明确规定：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在买房交了定金不想买的情况中，若购房者作为给付方因自身原因不履行购房约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金；若开发商作为收受方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的无法实现，购房者有权要求双倍返还定金。因此，定金能否退还的关键在于判断哪一方存在导致合同目的无法实现的违约行为。
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买房交了定金不想买，可能面临以下法律风险：
1、定金无法退还的风险：若购房者因自身原因（如个人喜好变化、找到更便宜房源等）不想买房，且开发商无违约行为，根据定金罚则，购房者无权要求返还定金，将面临定金损失风险。
2、承担违约责任的风险：若购房合同除定金条款外，还约定其他违约责任（如购房者违约需支付总房款5%的违约金），购房者除定金可能无法退还外，还需按合同约定支付违约金，面临额外损失。
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买房交了定金不想买时，以下错误操作可能影响定金退还，需特别注意：
1、随意签订补充协议或承诺书：部分购房者为尽快拿回定金，可能在开发商诱导下签订承认违约、放弃定金等协议，导致后续维权不利，甚至彻底失去退定金的权利。
2、未保留关键证据或证据丢失：有些购房者不重视证据收集，随意丢弃或遗漏定金支付凭证、合同文本、沟通记录等关键证据，纠纷时因无法提供有效证据，可能导致定金无法退还。
3、采取过激方式维权：个别购房者协商不成时，采取堵门、拉横幅等过激方式维权，不仅无法解决问题，还可能因扰乱公共秩序承担法律责任，且与开发商关系恶化，不利于定金退还。
若已出现上述错误操作，或不确定行为是否恰当，可咨询我为您提供解答，避免损失扩大。

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